Landelijk wonen in de Achterhoek

In het huidige aanbod van De Haan Schippers lopen de vraagprijzen voor landelijke woningen uiteen van ongeveer 550.000 euro voor een kleinere boerderij tot 2,4 miljoen euro voor een landgoed van ruim 7 hectare. De prijs hangt sterk af van grond, staat van onderhoud en bijgebouwen. Meer lezen

Bij een ouder boerderijlichaam gelden lagere bouwkundige eisen dan bij nieuwbouw: kijk dus extra kritisch naar fundering, vloeren, leidingen, dak en houtwerk, en laat altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Ook bestemming, asbest en de staat van bijgebouwen horen op de checklist. Meer lezen

Bij stille verkoop wordt een woning verkocht zonder openbare presentatie: geen bord in de tuin en geen advertentie op Funda. Een deel van het landelijke aanbod in de Achterhoek wisselt zo van eigenaar. Wie ingeschreven staat bij de makelaar, hoort van deze woningen wel. Meer lezen

Schrijf u in bij de gratis zoekhulp van De Haan Schippers: u ontvangt dan zes maanden lang automatisch al het NVM-aanbod dat aan uw zoekprofiel voldoet, inclusief de woningen die het kantoor zelf in verkoop neemt. Voor stille verkoop geldt: wie bekend is bij de makelaar, wordt gebeld. Meer lezen

Niet zonder meer. Op een agrarische bestemming mag formeel alleen een agrarisch bedrijf wonen. Veel voormalige boerderijen hebben inmiddels een woonbestemming, maar controleer dat altijd in het omgevingsplan voordat u koopt: een bestemming wijzigen kan, maar kost tijd en geld. Meer lezen

Vaak wel iets. Geldverstrekkers kijken kritisch naar veel grond, agrarische bestemmingen en bijgebouwen; niet elke bank financiert alles mee. Een taxateur met verstand van landelijk vastgoed en een hypotheekadviseur die de regio kent, maken het verschil. Meer lezen

Een landgoed dat is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928. Rangschikking geeft de eigenaar onder voorwaarden aanzienlijke fiscale voordelen, in ruil voor de plicht om het landgoed in stand te houden. In het aanbod van De Haan Schippers komen NSW-landgoederen geregeld voor. Meer lezen

Nee, er geldt in Nederland geen algemene saneringsplicht voor asbestdaken; het eerder voorgenomen verbod is in 2019 door de Eerste Kamer verworpen. Maar veroudering, verzekeraars en verkoopbaarheid maken sanering vaak wel verstandig. Laat de staat beoordelen en reken de sanering mee in uw bod. Meer lezen

Voor wijzigingen aan een rijks- of gemeentelijk monument heeft u vrijwel altijd een vergunning nodig en u bent verplicht het pand in stand te houden. Daar staan voordelen tegenover, zoals laagrentende restauratiefinanciering voor rijksmonumenten en vooral: een huis met een verhaal. Meer lezen

Voor iedereen die landelijk wil wonen in de Achterhoek, of daar juist een landelijke woning te verkopen heeft. De site licht het landelijke deel uit het aanbod van De Haan Schippers Makelaars in Lochem en bundelt de kennis die bij dit soort woningen hoort. Voor het volledige aanbod, van starterswoning tot landgoed, kijkt u op dehaanschippers.nl. Meer lezen