Kennisbank

Stille verkoop: het aanbod dat u niet op Funda ziet

Een deel van het landelijke aanbod in de Achterhoek komt nooit op Funda. Het wisselt van eigenaar via stille verkoop: discreet, zonder bord in de tuin. Zo werkt het, en zo zorgt u dat u het niet mist.

Wat is stille verkoop?

Bij stille verkoop brengt de makelaar een woning niet openbaar op de markt. Geen Funda, geen bord, geen open huis: de makelaar benadert gericht kandidaten uit het eigen bestand, of laat de woning alleen zien aan wie er concreet naar heeft gevraagd. De verkoper houdt zo volledige regie over wie er over de vloer komt en wanneer de buurt het hoort.

Waarom kiezen verkopers hiervoor?

In het hogere en landelijke segment is discretie vaak een wens op zich: denk aan ondernemers, publieke personen, of eigenaren die eerst rustig willen peilen wat hun woning kan opbrengen. Ook een lange verkooptijd, niet ongebruikelijk bij bijzondere objecten, oogt in stille verkoop geen moment als een stigma: de woning staat immers nergens al maanden online.

Hoe groot is dit aanbod?

Groter dan veel woningzoekers beseffen. De Haan Schippers Makelaars voerde op het moment dat deze site werd samengesteld zeven woningen in stille verkoop, naast het openbare aanbod, veelal landelijk gelegen rond dorpen als Laren, Borculo, Ruurlo, Barchem, Vorden en Zelhem. Het kantoor is bovendien aangesloten bij Baerz & Co, het netwerk voor exclusief woningaanbod.

Zo mist u het niet

Stille verkoop bereikt alleen wie bij de makelaar in beeld is. Twee dingen kunt u vandaag regelen. Eerst: schrijf u in voor de gratis zoekhulp van De Haan Schippers, dan ontvangt u zes maanden lang al het passende NVM-aanbod automatisch. En vooral: maak uw woonwens concreet kenbaar bij het kantoor. Wie bekend is, met budget en woonwens, wordt gebeld zodra er iets passends in stilte op de markt komt.

En als verkoper?

Overweegt u uw landelijke woning te verkopen, maar wilt u (nog) geen ruchtbaarheid? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en bespreek de mogelijkheid van stille verkoop. U weet dan wat uw woning kan opbrengen, zonder dat er iets naar buiten komt.