Kennisbank

Een monument kopen in de Achterhoek

Wonen in een monument is wonen in de geschiedenis van een dorp of streek. Er gelden bijzondere regels, maar wie ze kent, koopt met vertrouwen een huis met een verhaal.

Rijksmonument of gemeentelijk monument

Nederland kent rijksmonumenten (beschermd vanwege nationale betekenis) en gemeentelijke monumenten (beschermd door de gemeente). Voor beide geldt in de kern hetzelfde: het pand mag niet zomaar worden gewijzigd. Voor verbouwingen, en soms al voor schilderwerk in een andere kleur, heeft u een omgevingsvergunning nodig waarbij de monumentencommissie meekijkt. Sloop is vrijwel uitgesloten.

De plichten

Eigenaren van monumenten hebben een instandhoudingsplicht: het pand moet wind- en waterdicht en in redelijke staat worden gehouden. Achterstallig onderhoud wegwerken kan bij een monument duurder zijn dan bij een gewoon huis, omdat herstel met passende materialen en technieken moet gebeuren. Laat u bij aankoop dus goed informeren over de onderhoudsstaat, bij voorkeur door een bouwkundige met monumentenervaring.

De voordelen

Daar staat het nodige tegenover. Eigenaren van rijksmonumenten kunnen bij het Nationaal Restauratiefonds terecht voor laagrentende financiering van restauratie en onderhoud, en voor rijksmonumenten bestaan subsidieregelingen voor instandhouding. Gemeenten kennen soms eigen regelingen voor gemeentelijke monumenten. En er is een voordeel dat zich niet in euro's laat vangen: een monument is onvervangbaar, en dat vertaalt zich op de lange termijn vaak in waardevastheid.

Monumentaal aanbod

In het werkgebied van De Haan Schippers staan monumentale woonhuizen, boerderijen en villa's: op het moment van samenstellen bijvoorbeeld Villa De Voort in Neede, al bijna anderhalve eeuw een van de beeldbepalende huizen van het dorp. Bekijk het actuele aanbod of vraag naar de mogelijkheden: ook monumentaal aanbod wisselt geregeld in stilte van eigenaar.